kolli10a

Die Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung von Arbeitsplätzen im Coworking-Space "kolli10a" in der Kollenrodtstraße 10a, Hinterhaus, Parterre rechts, 30163 Hannover.

Nutzungsgeber
Vertragspartner/Nutzungsgeber ist: schlicht & ergreifend Immobilien GmbH, Bozener Straße 6, 30519 Hannover, mail@schlichtundergreifend.de, +49 511 165819368

Leistungsumfang
Der Nutzungsgeber räumt dem Nutzer die Möglichkeit ein, einen Coworking-Arbeitsplatz zur Ausübung von Büroarbeiten gegen Entgelt zu nutzen. Der Nutzungsgeber bietet verschiedenen Leistungen an, die der Preisliste zu entnehmen sind. Der vereinbarte Leistungsumfang ergibt sich aus der Rechnung des Nutzungsgebers.

Der Nutzer darf den Arbeitsplatz nur persönlich und für den vereinbarten Zweck nutzen. Die Unter- oder Weitervermietung des Arbeitsplatzes oder die Überlassung an Dritte sind ausgeschlossen.
Ein Anspruch auf einen bestimmten Arbeitsplatz besteht nur, sofern eine entsprechende Leistung vereinbart wurde. Der Nutzungsgeber behält sich das Recht vor, Anpassungen in der Zuteilung der Arbeitsplätze vorzunehmen.
Die Nutzung des Coworking-Space als Geschäftsadresse (Unternehmenssitz, Eintragungen in öffentliche Verzeichnisse oder Register (z.B. das Handelsregister)) bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Nutzungsgebers.

Abrechnung / Vertragsabschluss
Die Rechnungsstellung erfolgt jeweils im Voraus, die Zahlung wird vor Nutzungsbeginn fällig. Der Vertragsschluss kommt zustande, wenn die Zahlung fristgerecht und in voller Höhe beim Nutzungsgeber eingegangen ist. Mit der Zahlung akzeptiert der Nutzer die Nutzungsbedingungen.

Kostenübernahme durch Dritte
Der Nutzer kann die Kostenübernahme durch einen Dritten vereinbaren. Die Haftung des Nutzers entsprechend der Nutzungsbedingungen gilt dabei unverändert.

Buchungen für Mitarbeiter
Bucht eine Firma einen Arbeitsplatz für einen Mitarbeiter, ist der Nutzer namentlich zu benennen. Die Firma hat dafür Sorge zu tragen, dass der Nutzer die Nutzungsbedingungen einhält und haftet entsprechend der Nutzungsbedingung für den Mitarbeiter.

Nutzungszeitraum
Der vereinbarte Nutzungszeitraum ergibt sich aus der Rechnung des Nutzungsgebers. Bei Leistungen mit monatlicher Laufzeit endet der Nutzungszeitraum zum Ende des jeweiligen Kalendermonats.

Zutritt zum Coworking-Space
Die Wochentage / Zeitfenster, während denen der Zugang und die Nutzung des Coworking-Space möglich ist, richten sich nach dem vereinbarten Leistungsumfang.
Je nach vereinbartem Leistungsumfang erhält der Nutzer die erforderlichen Zugangsmedien (Transponder, Schlüssel o.ä.) zum Coworking-Space. Die Zugangsberechtigung ist personengebunden und nicht übertragbar. Es ist untersagt, ausgehändigte Zugangsmedien zu vervielfältigen oder an andere Personen weiterzugeben. Der Verlust von Zugangsmedien ist dem Nutzungsgeber unverzüglich mitzuteilen.

Haftung des Nutzers für Schäden
Soweit er dies zu vertreten hat, haftet der Nutzer für Schäden am Coworking-Space und am Eigentum anderer Nutzer, einschließlich aller Folgeschäden, die dem Nutzungsgeber entstehen. Der Nutzer hat die Beweislast, dass ein schuldhaftes Verhalten nicht vorgelegen hat.
In einem Schadensfall ist der Nutzer verpflichtet, den Nutzungsgeber unverzüglich in Kenntnis zu setzen.

Haftung des Nutzungsgebers
Der Nutzungsgeber übernimmt keine Haftung für Verlust oder Beschädigung von persönlichen Gegenständen des Nutzers. Es besteht kein Versicherungsschutz für persönliche Gegenstände der Nutzer.
Der Nutzungsgeber haftet nicht für vorübergehende Störungen der technischen Infrastruktur (Wasser, Strom, Heizung, Internet etc.).
Die Haftung des Nutzungsgebers für Folgeschäden (z.B. auf entgangenen Gewinn oder Ersatz von Schäden Dritter) ist im Rahmen des gesetzlich Möglichen ausgeschlossen.

Beanstandungen
Sollte der Nutzer Beanstandungen haben, sind diese dem Nutzungsgeber innerhalb 24 Stunden schriftlich per Mail anzuzeigen.

Kaution / Nachzahlungen
Der Nutzungsgeber kann eine Kaution verlangen. Ob eine Kaution verlangt wird, wird in der Rechnung angegeben. Die Kaution ist zusammen mit dem Rechnungsbetrag im Voraus zu zahlen. Die Rückzahlung der Kaution erfolgt spätestens 3 Wochen nach Ende der Vertragslaufzeit.
Schäden oder Nachforderungen werden mit der Kaution verrechnet. Falls der fällige Betrag die Kaution übersteigt oder keine Kaution vereinbart wurde, ist die Zahlung vom Nutzer innerhalb von 7 Tagen nach Mitteilung des Nutzungsgebers zu leisten.

Umgestaltung / bauliche Änderungen
Der Nutzer darf bauliche Änderungen nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch den Nutzungsgeber vornehmen. Hierzu zählen unter anderem das Streichen oder Bekleben von Wänden, Decken, Fußböden, Fenstern oder Änderungen an der Einrichtung.

Instandhaltung
Der Nutzungsgeber darf Ausbesserungen, Instandhaltungen, Reparaturen, erforderliche Maßnahmen und bauliche Änderungen am Coworking-Space jederzeit auch ohne Zustimmung des Nutzers vornehmen.

Verhaltensregeln
Der Nutzer hat sich rücksichtsvoll und angemessen gegenüber anderen Nutzern und Anwohnern zu verhalten. Er hat sicherzustellen, dass andere nicht gestört werden und ihre Arbeitsplätze ohne Einschränkungen nutzen können.
Die Küche, Sanitärräume und andere Gemeinschaftsbereiche, die von allen Nutzern verwendet werden, sind derart zu benutzen, dass allen Personen die Nutzung gleichermaßen ermöglicht wird, und sind in sauberem und ordentlichem Zustand wieder zu verlassen.
Das Rauchen ist im Gebäude untersagt.

Internetnutzung
Der Nutzer allein ist verantwortlich für alle seine Handlungen und Unterlassungen im Rahmen der Internetnutzung und verpflichtet, alle anwendbaren Rechtsvorschriften einzuhalten, insbesondere die deutschen und europäischen Urheberrechtsbestimmungen zu achten. Das Kopieren, Verbreiten oder Herunterladen von urheberrechtlich geschütztem Material ist strengstens untersagt. Der Nutzer stellt den Nutzungsgeber von diesbezüglichen Ansprüchen Dritter frei.

Veranstaltungen
Im Studio und in den Gemeinschaftsbereichen des Coworking-Space können Veranstaltungen stattfinden. Veranstaltungstermine werden im Voraus bekannt gegeben.

Nebenkosten
Grundlage der Nebenkosten sind Betriebszeiten des Coworking-Space an Werktagen Montag-Freitag 8:00 - 19:00. Für alle verbrauchsabhängigen Kosten wird ein Verbrauch auf Fair-Use-Basis zugrunde gelegt. Mehrkosten oder ein Mehraufwand des Nutzungsgebers werden separat abgerechnet.

Besucher / Haftung des Nutzers für das Verhalten Dritter
Der Nutzer hat dafür Sorge zu tragen, dass Dritte, die sich auf seine Veranlassung hin im Coworking-Space aufhalten, die Nutzungsbedingungen ebenfalls einhalten. Sie können sich nur zusammen mit dem jeweiligen Nutzer im Coworking-Space aufhalten.
Der Nutzer haftet für Schäden, die durch Dritte verursacht wurden, die auf seine Veranlassung in den Coworking-Space gelangt sind; er hat die Beweislast, dass ein schuldhaftes Verhalten nicht vorgelegen hat.
Besucher sind vom Nutzer vorab beim Nutzungsgeber anzumelden.

Kündigung des Vertrages
Der Nutzungsgeber kann den Vertrag jederzeit fristlos kündigen, wenn Pflichtverletzungen des Nutzers vorliegen, die Nutzungsbedingungen durch den Nutzer nicht eingehalten werden oder der Nutzer Zahlungen nicht fristgerecht leistet.
Er kann den Vertrag auch jederzeit fristlos kündigen, wenn eine Nutzung des Coworking-Space nicht möglich ist, z.B. im Fall von Beschädigungen oder in Fällen höherer Gewalt.
Der Nutzungsgeber ist bei einer Kündigung nicht zu Ersatzleistungen verpflichtet.

Nutzungsbeginn / Nutzungsende
Nutzer müssen sich zum Nutzungsbeginn mit einem Ausweisdokument ausweisen.
Vor dem Ende des Nutzungszeitraums hat der Nutzer seinen Arbeitsplatz zu räumen und alle persönlichen Gegenstände aus dem Coworking-Space zu entfernen. Zurückgelassene Gegenstände oder Unterlagen werden auf Kosten des Nutzers vernichtet.
Alle übergebenen Zugangsmedien (Transponder, Schlüssel o.ä.) zum Coworking-Space sind vor Vertragsende an den Nutzungsgeber zurückzugeben.

Änderungen der Nutzungsbedingungen
Der Nutzungsgeber behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit zu ändern.

Schlussbestimmungen
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Alle Nebenabreden bedürfen der Schriftform.
Sollten einzelne Teile dieser Nutzungsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Für diesen Fall ist an Stelle der unwirksamen Regelung eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die den in diesen Nutzungsbedingungen zum Ausdruck gekommenen Interessen der Parteien am nächsten kommt.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Gerichtsstand ist der Firmensitz des Nutzungsgebers.
Angaben zum Datenschutz finden Sie in der Datenschutzerklärung der Webseite.
Der Nutzungsgeber ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.